八宅，顾名思义，就是八种类型的阳宅。它不管是城市的高楼，或是乡间的村屋，也不管千变万化的建筑造型设计，一概归结到八种类型的阳宅里。细心的读者由此可知八宅风水术的可操作性了。 
这八种类型的阳宅又是如何规定的呢？就更简单了。它是根据阳宅的坐向规定的，即以坐定宅。人们通常讲的八个方向或方位是：东、南、西、北、东北、东南、西北、西南。这八个方向依据后天八卦配置到八个卦位上，分别是：东方震卦、南方离卦、西方兑卦、北方坎卦、东北艮卦、东南巽卦、西北干卦、西南坤卦。无论阳宅是甚么坐向，都不会走出这八个方向。例如：坐北向南的阳宅叫「坎宅」，坐东向西的阳宅叫「震宅」，依此类推。
确定一座阳宅的坐向是站在室外用罗盘量度得出的。进到宅内，立在中心点上，可以从罗盘上读到宅内的八个方位，叫做「立极」。然后根据本宅所坐的卦位与其它七个卦位的比对关系，论吉凶。
八宅风水中的八游星吉凶含义：
四吉星：
生气：事业顺利，丁财两旺，精力充沛，利读书、升职。
延年：财运良好，婚姻美满，健康长寿，人际关系好。
天医：得到贵人扶持，财运稳定，利于医疗保健。
伏位：平安顺利，工作稳定，不会大起大落。

四凶星：

绝命：家人多病，易生意外伤灾，事业和财运极差。
五鬼：容易上当受骗，破耗连连，招小人暗算，不利健康。
祸害：是非不断，失窃被骗，钱财难聚，容易遇见倒霉事。

六煞：是非口舌，麻烦多多，财运不好，身体欠安

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